小店到大店，再到平台，房产中介需要哪些本领？

过去三十年，在土地、人口、金融多重红利催化下，房地产成长为17万亿规模的国民经济支柱之一。

2021年，政策打压之年，三道红线、二手房参考价、房住不炒···等一系列措施，房地产进入史无前例的寒冬。

数据显示，2021年，我国超340家房企申请破产，平均每天就有1家房企申请破产。全国各城更是掀起中介关门潮，深圳中介门店关停总量达500余间门店。

2022年，楼市松绑之年，降利率、降首付、购房补贴、放开落户··利好暖风频吹，但大众对楼市信心跌到谷底，市场仍旧萎靡不振。

数据显示，2022年1月日-2月15日期间，全国共有59家房企宣布破产，平均每天有1.2家房企退出历史舞台。

很多房企扛过了2021年的寒冬，依然没有迎来2022年的春天。

大浪淘沙，“转型”者胜

大潮退去，方能知道谁在裸泳。近年来，政策的强烈打压、楼市信心的回落、疫情的此起彼伏，地产行业由高光时刻掉入至暗时刻。

但好在，寒冬困境里，依然有人绝处逢生。真正“活下去”的房企一直在不断努力强化自身，顺应时代变化而变革。

前有中南、中骏等千亿级房企进行区域聚变，后有龙湖将总部进行轻量化设置，成立地产航道集团。几乎每个月都有房企进行组织架构调整，扁平化管理、预算管控、数字化转型等策略成为了近年里房企的新常态。

有人决胜，就有人完败。大批传统房企及房产经纪门店因模式老旧、品牌力不足、管理简单粗暴、营收单一、资金受限等种种因素，面临生存危机。

行业在进化，市场在洗牌,混乱的当下,传统房企及房产经纪如何“活下去”成为当前重大难题，是加入平台、加盟品牌，还是坚持独立发展？

无论作何选择，首先思考“公司发展的方向是什么，自己需要的是什么？”如果开店开公司只是为了赚取经营利润，大可选择一家服务好收费合理的平台。

如果长期看好未来20万亿的存量房交易时代，打算深耕市场创立自有品牌和线下服务能力，可以寻找第三方机构获得IT科技和互联网产品的加持。

数字化转型，通往未来的船票

尽管房地产涉及的产业链特别长，产业链上的企业特别多，整个交易过程又特别复杂，金额特别大，有非常强的地域属性等。但房地产的互联网化就是数字化转型，它决定企业未来生死的基本面。

未来20年，没完成数字化转型的公司，可能就消亡了，因为整个行业进入了数字化带来效率的时代，进入了管理红利时代。

房产行业如果完成数字化转型，就意味着拿到了通往未来的船票。

换句话说，房地产行业向数字化转型，这是大趋势。

在这个大趋势里，无忧找房，经过深耕房产市场7年，基于“通过平台来解决行业关于品牌、渠道、资源等存在的问题，提高开发商、经纪人、购房者三方的能效”的产品理念，通过数字化管理工具提升运营效率，运用数字化营销工具提升获客、锁客能力，把企业运营和项目营销进行数字化改造，提高交易的效率，让整个行业的运营成本和交易成本持续下降。

系统开发，助力房企转型升级

今年，无忧找房以SaaS系统战略布局全国，依托于前端APP产品和后端管理系统形成数字化房地产的中坚力量，为合作商在房源转化、客源转化、作业流程、管理运营上提供诸多产品能力支持，帮助合作商完成科技转型，打破单一的盈利模式,通过产品技术、品牌赋能、运营体系、大渠道合作等扩充更多盈利渠道，包含门店入驻、平台佣金、广告收益、培训学堂、会员机制、设计服务、异业端口等。

基于务实的产品理念及先进的平台思维，无忧找房SaaS系统战略布局全国以来，多地房企及房产中介门店抛出橄榄枝，寻求战略合作。

5月，广东韶关站与无忧找房正式签订合作，这标志着无忧找房再添“盟友”，双方将在新赛道上携手开启新的征程。

与合作商共享平台资源，通过互联网技术，让传统房企打破过去低效率作业模式，实现平台化转型，是无忧找大平台开启开放平台的初心。

SaaS系统能否为合作商创造价值，取决于能不能帮其解决经营难题，实现利润、人效、规模的提升：

无忧SaaS系统涵盖房源管理、推广管理、门店管理、内容配置、信息监管、数据统计、权限控制等多方面功能，并开展“运营管理”、“业务管理”、“营销管理”、“财务管理”、“数据分析”、“组织建设”六大模块落地实施服务，帮助合作商建立系统和业务深度结合的体系化运营能力，以此实现业绩和利润翻倍。

写在最后：

房地产从黄金到白银，再到黑铁时代，整个房产行业面临大洗牌。无忧找房大平台，作为以人工智能技术驱动的新型房产服务平台，秉持行业初心，将验证成功的模式复制到全国，让传统房企及发展中房产经纪门店得以转型，实现发展，让房产行业在激流中高歌猛进。