房产中介砥砺前行，无忧找房SaaS系统率先冲破瓶颈

从2021年年中开始，中国的住宅市场出现低迷现象，房价连续下跌，与项目特价活动的情况不同，整体市场价格在下降后，购房者更多的是选择观望，导致整个市场非常的冷清。成交偏冷，房产经纪人离职、中介关店等现象频现，“活下去”成为现实，不再是口号！

根据无忧研究院监测数据显示，2021年三季度，全国新房成交由二季度“由稳转跌”趋势进一步下行，至8月百城商品住宅成交规模连续4个月缩减，单月较2020年和2019年同期降幅扩大至22%和12%，连续6个月缩减。

7-8月，全国100个重点城市商品住宅成交面积8386万平方米，较2020年和2019年同期分别下降18%和9%，月均成交面积相较二季度下降18%。2022年一季度新房成交6853.08万㎡，同比下跌39.81%；重点10城二手房成交17.4万套，较去年同期下降42.3%。

面对如此严峻的市场环境，店东要么选择终止经营、要么转型其他业务，要么还是咬牙坚持，房产经纪门店肉眼可见的数量锐减，“原本一条街10家店如今仅剩2家”的情况屡见不鲜。

造成这种严峻的后果并不仅是市场环境原因，中介门店运营老化，收入渠道单一，面对市场环境骤变表现特别脆弱，“入不敷出”危及门店经营、生存问题，且各品牌之间缺乏合作，经纪人与经纪人之间、店与店之间，大部分都是竞争关系，这也导致行业的服务水平、行业效率无法提升，经纪门店进入负竞循环。

市场持续下行，传统模式弊端暴露无遗

传统模式下，房地产经纪行业收入=交易量*房价*佣金%-运营成本(人工、门店房租、广告等)。在整个房产行业呈下行趋势，交易量、房价骤降的情况下，房产中介门店受到的冲击不言而喻。房地产经纪公司人力密集型的竞争模式激烈，率先减员的公司会迅速丧失市场份额，大幅度的收入缩水会引发企业现金流断裂，进而倒闭。

当下传统的互联网+房地产经纪的竞争模式：

1、从业公司维持高昂人力成本，企业利润率低下；

2、大量冗余从业人员被无效工作锁定在行业中；

3、消费者被迫支付高额收费+收到大量推销骚扰。

所以保持高收费(高流水)成为现有房地产经纪行业的共同选择，整个房地产经纪行业自此进入一个死局。

破局传统模式，平台合作共享红利

对于依旧在坚持的房产中介门店来讲，求生存和发展的机会，是当务之急！在这种局面下，只有通过门店转型升级，拓宽盈利模式，才能赢得生存机会和竞争优势。

无忧找房于2020年底宣布成立，深耕市场七年，产品研发两载，基于“通过平台来解决行业关于品牌、渠道、资源等存在的问题，提高开发商、经纪人、购房者三方的能效”的产品理念，通过人工智能技术的应用，开发纯赋能的平台，降低房产交易的成本，助推经纪门店的发展。

今年，无忧找房以SaaS系统战略布局全国，这是无忧找房为平台代理开拓打造的一个合作共赢的信息服务大数据平台，依托于经纪人ACN合作网络、SaaS系统强大的产品中坚力量，为代理公司在房源转化、客源转化、作业流程、管理运营上提供诸多产品能力支持，帮助代理企业完成科技转型，打破单一的盈利模式,通过产品技术、品牌赋能、运营体系、大渠道合作等扩充更多盈利渠道，包含门店入驻、平台佣金、广告收益、培训学堂、会员机制、设计服务、异业端口等。

人工智能线上作业，客源、经营、结佣高效管理

无忧SaaS系统涵盖房源管理、推广管理、门店管理、内容配置、信息监管、数据统计、权限控制等多方面功能，提高平台对经纪门店、佣金的管理效率，更加方便经纪人、渠道内部人员的操作，以人工智能改变人工时代的低效率作业模式。

代理平台所有的流程、配置都可以在后台线上处理。管理系统将经纪人的线下业务动作移到线上，经纪人能在系统中记录自己的房客源以及日常工作业务，管理者用系统掌控平台上的房源、客源，管控员工的工作流程，查看实时数据，经纪人和工作效率和管理者的管理水平都能得到明显提高。

无忧找房大平台目标以最短成交路径降低房产交易成本,打造出节能的成交生态系统,以智能技术构建出全新居住服务平台,提升消费者购房满意度,共筑新经纪品质，致力于降低行业交易成本,为整个行业节能。

写在尾声

无忧找房大平台至今已经在粤港澳大湾区模式验证成功，作为提倡节能的房产交易平台，无忧找房将秉持行业初心，帮助平台代理商实现科技化、品牌化、高价值、易成交等标准，打造节能生态系统,降低房产交易成本,振兴行业共同繁荣。